Rezidence Michelský park

O projektu

Rezidence Michelský park se nachází na Praze 4 spadající pod katastrální území Michle, kde se vyskytují všechny základní typy městské zástavby včetně průmyslové a obchodní zóny, až po moderní komerčně budované čtvrtě. V blízkém okolí historického jádra Michle jsou dnes již postaveny nové bytové projekty. Na východní straně podél komunikace Tigridova se nachází projekt Nad Botičem, na západní straně Rezidence U Michelského Mlýna. Rezidence Michelský park celé historické jádro Michle plynule dotváří. Svou výškovou niveletou, proporcemi a volným prostupným parterem navazuje na již vybudované areály a propojuje partery historického jádra. Náplní je vybudování bytů, služeb a nového veřejného parku s plynulým propojením na stávající okolní zástavbu. V navrhovaném parku se uvažuje s plochou pro venčení psů, zálivy s lavičkami tak, aby park fungoval jak pro odpočinek, tak pro setkávání a společenský kontakt obyvatel okolí.

Bytový areál bude tvořen pěti domy s obytnými podlažími 1. NP – 5. NP a suterénem 1. PP - 2. PP, kde budou garáže pro 178 osobních vozidel, 155 sklepů a technické zázemí. Celkem bude v domech 153 bytových jednotek a 3 komerční prostory situované v 1. NP v domě označeném A. Dispozice budou různorodé od 1+KK do 4+KK s užitnými plochami od 28 m² do 110 m². Většina bytů bude mít terasy nebo balkóny.

Architektonické a materiálové řešení vychází z okolní struktury zástavby. Bytový areál začíná domem (A) podél Michelské ulice, který byl navržen v tradičním tvaru včetně sedlové střechy tak, aby se přirozeně začlenil do historické zástavby Michle. Ostatní domy (B, C, D, E) jsou navrženy jako bytové domy v městském duchu s parkem v polo uzavřených dvorech, které se navzájem prolínají. Přechod mezi nově navrhovanými domy na stávající historický objekt Sue Ryder byl vyřešen kaskádovým způsobem pro plynulé výškové propojení. Cílem a jedním ze zásadních prvků bylo, vytvoření symbiózy mezi historickou zástavbou a novými bytovými domy.

stavební povolení

2Q 2020
zahájení stavby

3Q 2020
zahájení prodeje

3Q 2020
hrubá stavba

3Q 2021
kolaudace

4Q 2022
předání bytu

1Q 2023

Ceník

A : 1. patro - Volné byty

-

1

A : 2. patro - Volné byty

V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty.

B : 3. patro - Volné byty

2+kk

1

D : 3. patro - Volné byty

V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty.

D : 4. patro - Volné byty

3+kk

1

E : 1. patro - Volné byty

2+kk

1

E : 2. patro - Volné byty

2+kk

1

A : 1. patro - Volné byty

-

1

A : 2. patro - Volné byty

V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty.

B : 3. patro - Volné byty

2+kk

1

D : 3. patro - Volné byty

V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty.

D : 4. patro - Volné byty

3+kk

1

E : 1. patro - Volné byty

2+kk

1

E : 2. patro - Volné byty

2+kk

1

Byt A103

Dispozice	-
Podlahová plocha (m²)	87.2
Cena s DPH	11 217 366 Kč

Byt A203

Status

Prodáno

Volný

Dům

A

Byt

A103

Podlaží

1. patro

Dispozice

-

Typ

Komerční prostor

MÍSTNOSTI
Komerční prostory	78,4 m²
Předsíňka	3,3 m²
WC	3,1 m²
UŽITNÁ PLOCHA	84,7 m²
PODLAHOVÁ PLOCHA	87,2 m²

Cena bytu s DPH

11 217 366 Kč

KARTA KOMERČNÍCH PROSTOR

Prodáno

Dům

A

Byt

A203

Podlaží

2. patro

Typ

Byt

Byt B302

Dispozice	2+kk
Podlahová plocha (m²)	50.1
Cena s DPH	7 095 500 Kč

Byt B501

Status

Prodáno

Ústně rezervováno

Dům

B

Byt

B302

Podlaží

3. patro

Dispozice

2+kk

Typ

Byt

MÍSTNOSTI
Zádveří	5,4 m²
Ložnice	15,0 m²
Obývací pokoj + KK	22,2 m²
Koupelna + WC	4,6 m²
OBYTNÁ PLOCHA	47,2 m²
PODLAHOVÁ PLOCHA	50,1 m²

Cena bytu s DPH

7 095 500 Kč

KARTA BYTU

Prodáno

Dům

B

Byt

B501

Podlaží

5. patro

Typ

Byt

Byt D404

Dispozice	3+kk
Podlahová plocha (m²)	88.5
Cena s DPH	11 442 500 Kč

Ústně rezervováno

Dům

D

Byt

D404

Podlaží

4. patro

Dispozice

3+kk

Typ

Byt

MÍSTNOSTI
Zádveří	14,0 m²
WC	2,5 m²
Koupelna	5,4 m²
Pokoj	13,0 m²
Ložnice	13,6 m²
Obývací pokoj + KK	34,5 m²
OBYTNÁ PLOCHA	83,0 m²
PODLAHOVÁ PLOCHA	88,5 m²

PŘÍSLUŠENSTVÍ
Terasa	5,2 m²

Cena bytu s DPH

11 442 500 Kč

KARTA BYTU

Byt E104

Dispozice	2+kk
Podlahová plocha (m²)	48.3
Cena s DPH	7 139 000 Kč

Byt E204

Dispozice	2+kk
Podlahová plocha (m²)	49
Cena s DPH	7 018 000 Kč

Volný

Dům

E

Byt

E104

Podlaží

1. patro

Dispozice

2+kk

Typ

Ateliér

MÍSTNOSTI
Zádveří	3,9 m²
Atelier + KK	23,7 m²
Atelier	12,6 m²
Koupelna + WC	5,1 m²
OBYTNÁ PLOCHA	45,3 m²
PODLAHOVÁ PLOCHA	48,3 m²
Zahrádka	15,1 m²

Cena bytu s DPH

7 139 000 Kč

KARTA BYTU

Volný

Dům

E

Byt

E204

Podlaží

2. patro

Dispozice

2+kk

Typ

Ateliér

MÍSTNOSTI
Zádveří	4,3 m²
Koupelna + WC	5,0 m²
Atelier	12,4 m²
Atelier + KK	23,7 m²
OBYTNÁ PLOCHA	45,4 m²
PODLAHOVÁ PLOCHA	49,0 m²

Cena bytu s DPH

7 018 000 Kč

KARTA BYTU

Status:

Budova:

Budova	Podlaží	Dispozice	Podlahová plocha (m²)	Celkem bytů	Dostupné byty	Cena s DPH
A	2	- - 2+kk	0 - 87,2	2	1	11 217 366 Kč	Detail
E	2	2+kk	48,3 - 49	2	2	7 018 000 Kč - 7 139 000 Kč	Detail

Kupní cena zahrnuje bytovou jednotku a sklep.
Vnitřní parkovací stání lze dokoupit za kupní cenu ve výši 545.000 Kč včetně DPH.

Vizualizace

Interiéry Exteriéry Showroom 3D prohlídka 3D prohlídka 2+kk

Lokalita

Město na dosah...

Pro bytový areál byla vybrána atraktivní pražská část Michle, která je skvěle dostupná autem i hromadnou městskou dopravou, tím se stala velmi žádanou lokalitou pro bydlení, a to i rodinami s dětmi. V blízkém okolí je několik školských zařízení, autobusové a tramvajové zastávky, hypermarket Kaufland. Velkou výhodou umístění Rezidence Michelský Park je pestrá nabídka možností pro aktivní relaxaci. Za zmínku stojí především zalesněný vrch Bohdalec, Tyršův vrch a také oblíbený sportovní areál u Hamerského rybníka

Standardy

Bytové jednotky jsou prodávány ve standardním vybavení, na které je kladen velký důraz jak architektem, tak námi. Samozřejmostí standardu jsou podlahy, okna, dveře, obklady, dlažba a sanita. Důležité je brát v potaz vždy kvalitu, a to především u nevyměnitelných zařízení. V projektu Rezidence Michelský Park jsme v bytových jednotkách zvolili dřevěnou třívrstvou podlahu, okna s trojskly, vstupní dveře s bezpečnostní třídou 3 a přípravu na venkovní žaluzie. Projekt se pyšní originální fasádou kombinací jemnozrnné omítky, s omítkou strukturovanou hřebenem a obkladové cihličky.

Společné prostory

Podlahové krytiny společných prostor	Keramická velkoformátová dlažba dle výběru architekta
Zábradlí schodiště	Pásovina, barva kovářská čerň, okolo výtahové šachty je pouze madlo
Domácí telefon a zvonek	V bytových jednotkách osazen domácí video telefon pro komunikaci a ovládání vstupních dveří do objektu
Vstupní dveře do objektu	Hliníkové prosklené, bezpečnostní sklo, samozamykací zámek, barva antracit
Výtah	KONE, kapacita 8 osob, nosnost 630 kg, rozměry kabiny 1400 x 1100 mm
Parkování	Vnitřní parkovací stání, umístění v 1.PP, 2.PP
Sklep	Umístění v 1.PP, 2.PP
Energetická náročnost budovy	Třída "B" velmi úsporná

Konstrukční část

Svislé konstrukce	Kombinace železobetonového a zděného stěnového systému
Vodorovné konstrukce	Železobetonová monolitická deska
Střecha	Plochá železobetonová konstrukce s izolačními vrstvami pokrytá kamenivem
Povrchy vnitřních stěn, malba	Sádrové omítky, malba bílá, otěruvzdorná
Povrch vnitřních stěn sklepů a technických místností	Betonové tvárnice opatřené bezprašným nátěrem
Povrch stěn v garážích	Betonové stěny opatřené bezprašným nátěrem
Povrch stropů ve společných částech	Sádrová stěrka nebo sádrokartonový podhled
Povrch stropů v garážích	Izolační desky s bílým nátěrem, pohledový beton

Exteriér

Fasáda	Kontaktní zateplovací plášť, kombinace jemnozrnné omítky s omítkou strukturovanou hřebenem a obkladové cihličky
Garážová vrata	Dálkovým ovladačem ovládaná sekční vjezdová vrata do podzemních garáží
Klempířské výrobky	Titanzinkový plech
Listovní schránky	Sestava nerezových listovních schránek u každé budovy
Bezpečnost objektu	V budově A recepce s napojením na kamerový systém celého objektu, ostraha u vjezdu do objektu 24/7

Bytová jednotka

Podlahová krytina v obytných místnostech	Třívrstvá dřevěná podlaha, 3parketa rozměr lamely 2200 x 215 mm, matný lak, pokládka plovoucím způsobem, výběr ze šesti dekorů, vinylová podlaha Corkart Metropolitan rozměr 1230 x 228 x 5,0 mm, pokládka plovoucím způsobem, výběr ze čtyř dekorů
Stínění oken	Příprava pro venkovní žaluzie
Vnitřní okenní parapety	Dřevotřískové parapety s laminátovou úpravou
Okna	Plastová s izolačním trojsklem antracit, některé jednotky obsahují hliníkové protipožární
Předokenní zábradlí	Celoskleněné, kotvené do rámu okna
Kuchyňský kout	Příprava pro napojení kuchyňské linky
Vstupní dveře bytové	Zakázkové dveře plné, hladké, lakované, bezpečnostní třída 3 s protipožární odolností, ocelovou zárubní, bezpečnostní kování, výška 2100 mm, šířka 900 mm, barva dle výběru architekta
Vnitřní dveře bytové	Zakázkové dveře falcové s obložkovou zárubní, plné, do obývací části prosklené, výška 2100 mm, nerezové kování, barva bílá, možnost změny barvy dle základního vzorníku RAL, nebo dýha dub, buk, jasan

Bytová jednotka - technické parametry

Příčky a předstěny	Zděné, některé předstěny SDK
Povrch stěn, malba	Sádrové omítky, malba bílá, otěruvzdorná
Povrch stropů	Sádrová stěrka, sádrokartonové podhledy v bytových chodbách
Výška stropů	Obytné části 2650 mm
Topná tělesa	Desková
Regulace topení	Pomocí termostatických hlavic na otopných tělesech
Elektrické zásuvky a ovládací osvětlení	Koncové prvky Schneider Unica v bílé barvě
Elektroinstalace slaboproud	1kk a 2kk: v obývací části osazena datová zásuvka, zásuvka pro satelitní příjem a DVBT2 příjem (do další obytné místnosti provedena příprava pro datovou zásuvku) 3kk a 4kk: v zádveří bytové jednotky je osazen slaboproudý rozvaděč; v každé obytné místnosti osazena datová zásuvka, v obývací části zásuvka pro satelitní příjem a DVBT2 příjem
Bezpečnostní zasklení	U oken dosažitelných z terénu bezpečnostní zasklení
Klíčový systém	Bytové jednotky budou mít vlastní klíč, kterým bude možné odemknout také určené společné prostory, sklepy, atd.
Klimatizace	Příprava pro klimatizaci v bytových jednotkách umístěných v nejvyšších podlažích
Vytápění	Systém dálkového vytápění
Příprava teplé užitkové vody	Systém dálkového vytápění, výměníková stanice
Elektroinstalace silnoproud	V zádveří bytové jednotky osazen rozvaděč, v místnostech je provedena příprava pro osazení stropních svítidel
TV / internet	Do každé bytové jednotky je zaveden optický kabel od společnosti CETIN+SAT v obývacím pokoji
Měření spotřeby tepla	Kalorimetry umístěny na chodbách společných prostor

Koupelna a WC

Obklady a dlažby	Rako EXTRA, REBEL, KAAMOS
Osvětlení	Bodová svítidla
Umyvadla a umývátka	Ideal Standard Connect Air Cube
Baterie	Grohe BauLoop
Vany	Kaldewei Saniform plus
Sprchové kouty	Vyzdívaný s odtokovým žlabem
Sprchová zástěna	TMS posuvné dveře, Time New lítací dveře
WC závěsné	TMS Urban
Sedátko WC	Urban Slim soft-close bílá
Ovládací tlačítko	Alca plast, chrom
Topný žebřík	Zehnder Aura rovný, bílý
Povrch stropů	Sádrokartonové podhledy
Sifon	Chromové provedení

Terasa, balkón

Podlaha teras a balkónů	Velkoformátová dlažba na terčích RAKO REBEL Outdoor béžová
Osvětlení	Ano, dle výběru architekta
Balkónové zábradlí	Zámečnická konstrukce, pásovina v kombinaci se svislou tyčovinou - barva kovářská čerň
Rozdělení	Ocelový rám s lepeným neprůhledným sklem

Zahrada

Terasa	Velkoformátová dlažba na terčích RAKO REBEL Outdoor béžová
Dělící stěna	Svařované plotové dílce s živým plotem nebo prázdné gabionové koše
Oplocení	Svařované plotové dílce nebo prázdné gabionové koše
Výsatba	Travní osivo
Zalévání	Nezámrzný venkovní kohout

Park

Park

Součástí Rezidence Michelský Park bude ve vnitrobloku veřejný park se vzrostlou zelení, zálivy s lavičkami.

Komerční prostory

Povrchy vnitřních stěn	Bez fináního povrchu
Povrchy stropů	Bez finálního povrchu, sádrokartonové podhledy v technických místnostech a na WC
Okna	Směrem do ulice hliníková s izolačním trojsklem, směrem k objektu B plastová
Vytápění	Příprava
Podlahy	Bez finální nášlapné vrstvy a bez finálních povrchů
Obklady a dlažby	Rako Extra
Klimatizace	Příprava
Elektroinstalace	Přívod k rozvaděči bez osazení rozvaděče
Vstupní dveře bytové	Prosklené hliníkové dveře

Bytový standard

Financování

Postup koupě a financování bytové jednotky

0

Kč

Při podpisu
rezervační smlouvy

0

%

Při podpisu budoucí
kupní smlouvy

0

%

Při podpisu
kupní smlouvy

Informace ohledně postupu koupě bytové jednotky ke stažení ZDE

Mám zájem

Pro více informací o projektu vyplňte kontaktní formulář

Kontakt

ED Group a.s.

Nad Ryšánkou 2103/7a
147 00 Praha 4
Tel: 800 300 777

Email: PRODEJ@EDGROUP.CZ

www.edgroup.cz

Ukázat na mapě

Facebook Instagram

Vytvořeno v X production s.r.o.