Najít byt

K dispozici

5

Celkem jednotek

157

Aktuální projekt

Rezidence Michelský Park

NABÍDKA NEMOVITOSTÍ

O projektu

Rezidence Michelský park se nachází na Praze 4 spadající pod katastrální území Michle, kde se vyskytují všechny základní typy městské zástavby včetně průmyslové a obchodní zóny, až po moderní komerčně budované čtvrtě. V blízkém okolí historického jádra Michle jsou dnes již postaveny nové bytové projekty. Na východní straně podél komunikace Tigridova se nachází projekt Nad Botičem, na západní straně Rezidence U Michelského Mlýna. Rezidence Michelský park celé historické jádro Michle plynule dotváří. Svou výškovou niveletou, proporcemi a volným prostupným parterem navazuje na již vybudované areály a propojuje partery historického jádra. Náplní je vybudování bytů, služeb a nového veřejného parku s plynulým propojením na stávající okolní zástavbu. V navrhovaném parku se uvažuje s plochou pro venčení psů, zálivy s lavičkami tak, aby park fungoval jak pro odpočinek, tak pro setkávání a společenský kontakt obyvatel okolí.

 

 

 

 

 

Bytový areál bude tvořen pěti domy s obytnými podlažími 1. NP – 5. NP a suterénem 1. PP - 2. PP, kde budou garáže pro 178 osobních vozidel, 155 sklepů a technické zázemí. Celkem bude v domech 153 bytových jednotek a 3 komerční prostory situované v 1. NP v domě označeném A. Dispozice budou různorodé od 1+KK do 4+KK s užitnými plochami od 28 m2 do 110 m2. Většina bytů bude mít terasy nebo balkóny. 

Architektonické a materiálové řešení vychází z okolní struktury zástavby. Bytový areál začíná domem (A) podél Michelské ulice, který byl navržen v tradičním tvaru včetně sedlové střechy tak, aby se přirozeně začlenil do historické zástavby Michle. Ostatní domy (B, C, D, E) jsou navrženy jako bytové domy v městském duchu s parkem v polo uzavřených dvorech, které se navzájem prolínají. Přechod mezi nově navrhovanými domy na stávající historický objekt Sue Ryder byl vyřešen kaskádovým způsobem pro plynulé výškové propojení. Cílem a jedním ze zásadních prvků bylo, vytvoření symbiózy mezi historickou zástavbou a novými bytovými domy.

 

Ceník

A : 1. patro - Volné byty

- 1

A : 2. patro - Volné byty

V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty.

B : 3. patro - Volné byty

2+kk 1

D : 3. patro - Volné byty

V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty.

D : 4. patro - Volné byty

3+kk 1

E : 1. patro - Volné byty

2+kk 1

E : 2. patro - Volné byty

2+kk 1
Pohled z východu

A

B

D

E

A : 1. patro - Volné byty

- 1

A : 2. patro - Volné byty

V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty.

B : 3. patro - Volné byty

2+kk 1

D : 3. patro - Volné byty

V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty.

D : 4. patro - Volné byty

3+kk 1

E : 1. patro - Volné byty

2+kk 1

E : 2. patro - Volné byty

2+kk 1
Pohled ze severu

A

B

D

E

  • 1. patro
  • 2. patro

Byt A103

Dispozice -
Podlahová plocha (m2) 87.2
Cena s DPH 11 217 366 Kč

Byt A203

Status Prodáno
1. patro

Volný

Dům

A

Byt

A103

Podlaží

1. patro

Dispozice

-

Typ

Komerční prostor

MÍSTNOSTI  
Komerční prostory 78,4 m2
Předsíňka 3,3 m2
WC 3,1 m2
UŽITNÁ PLOCHA 84,7 m2
PODLAHOVÁ PLOCHA 87,2 m2

Cena bytu s DPH

11 217 366 Kč

2. patro

Prodáno

Dům

A

Byt

A203

Podlaží

2. patro

Typ

Byt

   
   
   
   
   
   
   
  • 3. patro
  • 5. patro

Byt B302

Dispozice 2+kk
Podlahová plocha (m2) 50.1
Cena s DPH 7 095 500 Kč

Byt B501

Status Prodáno
3. patro

Ústně rezervováno

Dům

B

Byt

B302

Podlaží

3. patro

Dispozice

2+kk

Typ

Byt

MÍSTNOSTI  
Zádveří 5,4 m2
Ložnice 15,0 m2
Obývací pokoj + KK 22,2 m2
Koupelna + WC 4,6 m2
OBYTNÁ PLOCHA 47,2 m2
PODLAHOVÁ PLOCHA 50,1 m2

Cena bytu s DPH

7 095 500 Kč

5. patro

Prodáno

Dům

B

Byt

B501

Podlaží

5. patro

Typ

Byt

   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
  • 3. patro
  • 4. patro

Byt D404

Dispozice 3+kk
Podlahová plocha (m2) 88.5
Cena s DPH 11 442 500 Kč
3. patro
4. patro

Ústně rezervováno

Dům

D

Byt

D404

Podlaží

4. patro

Dispozice

3+kk

Typ

Byt

MÍSTNOSTI  
Zádveří 14,0 m2
WC 2,5 m2
Koupelna 5,4 m2
Pokoj 13,0 m2
Ložnice 13,6 m2
Obývací pokoj + KK 34,5 m2
OBYTNÁ PLOCHA 83,0 m2
PODLAHOVÁ PLOCHA 88,5 m2
PŘÍSLUŠENSTVÍ  
Terasa 5,2 m2

Cena bytu s DPH

11 442 500 Kč

  • 1. patro
  • 2. patro

Byt E104

Dispozice 2+kk
Podlahová plocha (m2) 48.3
Cena s DPH 7 139 000 Kč

Byt E204

Dispozice 2+kk
Podlahová plocha (m2) 49
Cena s DPH 7 018 000 Kč
1. patro

Volný

Dům

E

Byt

E104

Podlaží

1. patro

Dispozice

2+kk

Typ

Ateliér

MÍSTNOSTI  
Zádveří 3,9 m2
Atelier + KK 23,7 m2
Atelier 12,6 m2
Koupelna + WC 5,1 m2
OBYTNÁ PLOCHA 45,3 m2
PODLAHOVÁ PLOCHA 48,3 m2
Zahrádka 15,1 m2
   
   
   

Cena bytu s DPH

7 139 000 Kč

2. patro

Volný

Dům

E

Byt

E204

Podlaží

2. patro

Dispozice

2+kk

Typ

Ateliér

MÍSTNOSTI  
Zádveří 4,3 m2
Koupelna + WC 5,0 m2
Atelier 12,4 m2
Atelier + KK 23,7 m2
OBYTNÁ PLOCHA 45,4 m2
PODLAHOVÁ PLOCHA 49,0 m2

Cena bytu s DPH

7 018 000 Kč

Dům

Podlaží

Status

Dispozice bytu

Příslušenství

Celková plocha (m2)

Cena s DPH (Kč)

Budova Podlaží Dispozice Podlahová plocha (m2) Celkem bytů Dostupné byty Cena s DPH
A 2 - - 2+kk 0 - 87,2 2 1 11 217 366 Kč Detail
E 2 2+kk 48,3 - 49 2 2 7 018 000 Kč - 7 139 000 Kč Detail

Kupní cena zahrnuje bytovou jednotku a sklep.
Vnitřní parkovací stání lze dokoupit za kupní cenu ve výši 545.000 Kč včetně DPH.

Vizualizace

Lokalita

Město na dosah...

Pro bytový areál byla vybrána atraktivní pražská část Michle, která je skvěle dostupná autem i hromadnou městskou dopravou, tím se stala velmi žádanou lokalitou pro bydlení, a to i rodinami s dětmi. V blízkém okolí je několik školských zařízení, autobusové a tramvajové zastávky, hypermarket Kaufland. Velkou výhodou umístění Rezidence Michelský Park  je pestrá nabídka možností pro aktivní relaxaci. Za zmínku stojí především zalesněný vrch Bohdalec, Tyršův vrch a také oblíbený sportovní areál u Hamerského rybníka

Standardy

Bytové jednotky jsou prodávány ve standardním vybavení, na které je kladen velký důraz jak architektem, tak námi. Samozřejmostí standardu jsou podlahy, okna, dveře, obklady, dlažba a sanita. Důležité je brát v potaz vždy kvalitu, a to především u nevyměnitelných zařízení. V projektu Rezidence Michelský Park jsme v bytových jednotkách zvolili dřevěnou třívrstvou podlahu, okna s trojskly, vstupní dveře s bezpečnostní třídou 3 a přípravu na venkovní žaluzie. Projekt se pyšní originální fasádou kombinací jemnozrnné omítky, s omítkou strukturovanou hřebenem a obkladové cihličky.

Společné prostory

Podlahové krytiny společných prostor Keramická velkoformátová dlažba dle výběru architekta
Zábradlí schodiště Pásovina, barva kovářská čerň, okolo výtahové šachty je pouze madlo
Domácí telefon a zvonek V bytových jednotkách osazen domácí video telefon pro komunikaci a ovládání vstupních dveří do objektu
Vstupní dveře do objektu Hliníkové prosklené, bezpečnostní sklo, samozamykací zámek, barva antracit
Výtah KONE, kapacita 8 osob, nosnost 630 kg, rozměry kabiny 1400 x 1100 mm
Parkování Vnitřní parkovací stání, umístění v 1.PP, 2.PP
Sklep Umístění v 1.PP, 2.PP
Energetická náročnost budovy
Třída "B" velmi úsporná 

 

Konstrukční část

Svislé konstrukce
Kombinace železobetonového a zděného stěnového systému
Vodorovné konstrukce Železobetonová monolitická deska
Střecha Plochá železobetonová konstrukce s izolačními vrstvami pokrytá kamenivem
Povrchy vnitřních stěn, malba   Sádrové omítky, malba bílá, otěruvzdorná
Povrch vnitřních stěn sklepů a technických místností  Betonové tvárnice opatřené bezprašným nátěrem
Povrch stěn v garážích Betonové stěny opatřené bezprašným nátěrem
Povrch stropů ve společných částech  Sádrová stěrka nebo sádrokartonový podhled
Povrch stropů v garážích  Izolační desky s bílým nátěrem, pohledový beton

 

Exteriér

Fasáda
Kontaktní zateplovací plášť, kombinace jemnozrnné omítky s omítkou strukturovanou hřebenem a obkladové cihličky
Garážová vrata
Dálkovým ovladačem ovládaná sekční vjezdová vrata do podzemních garáží
Klempířské výrobky
Titanzinkový plech
Listovní schránky
Sestava nerezových listovních schránek u každé budovy
Bezpečnost objektu V budově A recepce s napojením na kamerový systém celého objektu, ostraha u vjezdu do objektu 24/7

Bytová jednotka

Podlahová krytina v obytných místnostech
Třívrstvá dřevěná podlaha, 3parketa rozměr lamely 2200 x 215 mm, matný lak, pokládka plovoucím způsobem, výběr ze šesti dekorů, vinylová podlaha Corkart Metropolitan rozměr 1230 x 228 x 5,0 mm, pokládka plovoucím způsobem, výběr ze čtyř dekorů
Stínění oken
Příprava pro venkovní žaluzie
Vnitřní okenní parapety
Dřevotřískové parapety s laminátovou úpravou
Okna Plastová s izolačním trojsklem antracit, některé jednotky obsahují hliníkové protipožární
Předokenní zábradlí
Celoskleněné, kotvené do rámu okna
Kuchyňský kout
Příprava pro napojení kuchyňské linky
Vstupní dveře bytové
Zakázkové dveře plné, hladké, lakované, bezpečnostní třída 3 s protipožární odolností, ocelovou zárubní, bezpečnostní kování, výška 2100 mm, šířka 900 mm, barva dle výběru architekta
Vnitřní dveře bytové
Zakázkové dveře falcové s obložkovou zárubní, plné, do obývací části prosklené, výška 2100 mm, nerezové kování, barva bílá, možnost změny barvy dle základního vzorníku RAL, nebo dýha dub, buk, jasan

Bytová jednotka - technické parametry

Příčky a předstěny Zděné, některé předstěny SDK
Povrch stěn, malba Sádrové omítky, malba bílá, otěruvzdorná
Povrch stropů Sádrová stěrka, sádrokartonové podhledy v bytových chodbách
Výška stropů Obytné části 2650 mm
Topná tělesa
Desková
Regulace topení
Pomocí termostatických hlavic na otopných tělesech
Elektrické zásuvky a ovládací osvětlení Koncové prvky Schneider Unica v bílé barvě
Elektroinstalace slaboproud

1kk a 2kk: v obývací části osazena datová zásuvka, zásuvka pro satelitní příjem a DVBT2 příjem (do další obytné místnosti provedena příprava pro datovou zásuvku)

3kk a 4kk: v zádveří bytové jednotky je osazen slaboproudý rozvaděč; v každé obytné místnosti osazena datová zásuvka, v obývací části zásuvka pro satelitní příjem a DVBT2 příjem

Bezpečnostní zasklení U oken dosažitelných z terénu bezpečnostní zasklení
Klíčový systém
Bytové jednotky budou mít vlastní klíč, kterým bude možné odemknout také určené společné prostory, sklepy, atd.
Klimatizace Příprava pro klimatizaci v bytových jednotkách umístěných v nejvyšších podlažích
Vytápění

Systém dálkového vytápění

Příprava teplé užitkové vody Systém dálkového vytápění, výměníková stanice
Elektroinstalace silnoproud V zádveří bytové jednotky osazen rozvaděč, v místnostech je provedena příprava pro osazení stropních svítidel
TV / internet
Do každé bytové jednotky je zaveden optický kabel od společnosti CETIN+SAT v obývacím pokoji
Měření spotřeby tepla Kalorimetry umístěny na chodbách společných prostor

 

Koupelna a WC

Obklady a dlažby
Rako EXTRA, REBEL, KAAMOS
Osvětlení Bodová svítidla
Umyvadla a umývátka
Ideal Standard Connect Air Cube
Baterie Grohe BauLoop
Vany Kaldewei Saniform plus
Sprchové kouty
Vyzdívaný s odtokovým žlabem
Sprchová zástěna
TMS posuvné dveře, Time New lítací dveře
WC závěsné
TMS Urban
Sedátko WC
Urban Slim soft-close bílá
Ovládací tlačítko
Alca plast, chrom
Topný žebřík
Zehnder Aura rovný, bílý
Povrch stropů
Sádrokartonové podhledy
Sifon
Chromové provedení

 

 

 

Terasa, balkón

Podlaha teras a balkónů
Velkoformátová dlažba na terčích RAKO REBEL Outdoor béžová
Osvětlení Ano, dle výběru architekta
Balkónové zábradlí Zámečnická konstrukce, pásovina v kombinaci se svislou tyčovinou - barva kovářská čerň
Rozdělení
Ocelový rám s lepeným neprůhledným sklem


Zahrada

Terasa
Velkoformátová dlažba na terčích RAKO REBEL Outdoor béžová
Dělící stěna
Svařované plotové dílce s živým plotem nebo prázdné gabionové koše
Oplocení
Svařované plotové dílce nebo prázdné gabionové koše
Výsatba
Travní osivo
Zalévání
Nezámrzný venkovní kohout


Park

Park
Součástí Rezidence Michelský Park bude ve vnitrobloku veřejný park se vzrostlou zelení, zálivy s lavičkami.

Komerční prostory

Povrchy vnitřních stěn
Bez fináního povrchu
Povrchy stropů
Bez finálního povrchu, sádrokartonové podhledy v technických místnostech a na WC
Okna Směrem do ulice hliníková s izolačním trojsklem, směrem k objektu B plastová
Vytápění
Příprava
Podlahy
Bez finální nášlapné vrstvy a bez finálních povrchů
Obklady a dlažby
Rako Extra
Klimatizace
Příprava
Elektroinstalace
Přívod k rozvaděči bez osazení rozvaděče
Vstupní dveře bytové
Prosklené hliníkové dveře

Bytový standard

 

 

 

 

 

Financování

Postup koupě a financování bytové jednotky

0

Při podpisu
rezervační smlouvy

0

%

Při podpisu budoucí
kupní smlouvy

0

%

Při podpisu
kupní smlouvy

Informace ohledně postupu koupě bytové jednotky ke stažení ZDE

Mám zájem

Pro více informací o projektu vyplňte kontaktní formulář

*Povinné položky

Nastavení ukládaní cookies

Používáme cookies k personalizaci obsahu a reklam, k umožnění funkcionalit sociálních sítí a k analýze provozu webových stránek. Informace o provozu a užívání webových stránek Vámi jsou sdíleny s našimi sociálními sítěmi, reklamními a analytickými partnery, kteří je mohou kombinovat s dalšími informacemi, které jste jim poskytli nebo které o Vás sesbírali při užívání jejich služeb.

Povolit vše
Vlastní

Vlastní nastavení cookies